فروش مال غیر

فروش مال غیر

پرسش:

سلام من آپارتمانی را خریده ام ولی بعداً متوجه شدم که فروشنده قبل یا بعد از معامله ما این واحد را به شخص دیگری فروخته !حالا چه اتفاقی میافته و باید چه کنم؟

پاسخ:

در این جا دو حالت وجود دارد. اگر معامله شما ،قبل از انجام معامله شخص دیگر باشد،شما می تواند با مراجعه به دادگستری و پس از اثبات معامله به تاریخ مقدم تقاضای ابطال معامله رسمی آنها را با تقدیم دادخواست حقوقی بنماید
و همچنین می توانید با شکایت کیفری و با وجود سایر شرایط لازم به عنوان کلاهبرداری از طریق فروش مال غیر از او شکایت کنید

در حالت دوم امکان دارد که فروشنده قبل از انجام معامله با سند عادی با شما واحد را با سند رسمی به شخص دیگیری فروخته باشد که در این حالت چون تاریخ سند رسمی مقدم بر تاریخ سند عادي است دیگر نمی توان معامله رسمی را باطل کرد و خریدار آپارتمان با سند عادی (مبایعه نامه) می توانید به عنوان فروش مال غیر از فروشنده شکایت کنید و دادگاه در صورت احراز وقوع جرم و سوء نیت ایشان علاوه بر صدور حکم به محکومیت وی به حداقل یک سال حبس و جزای نقدی معادل ثمن معامله، او را نيز محكوم به بازپرداخت ثمن معامله به خریدار می کند و در این حالت لازم نیست برای باز پس گیری ثمن معامله دادخواست حقوقی تقدیم کنید و یا هزینه دادرسی مطابق آنچه که برای طرح دعاوی مالی در دادگستری مرسوم است، بپردازید.

 

جهت تعیین وقت مشاوره رایگان حضوری با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید.

۰۲۱۲۶۱۵۰۵۸۵
۰۲۱۲۲۸۳۷۰۶۷

   

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *